يُعد حي السويدي بالرياض من أوائل أحياء غرب المدينة التي تأسست بمفهومها الحديث. حيث يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي جنوب غرب الرياض، ما يجعله يجمع بين السمات المكانية المميزة لمنطقة غرب العاصمة، وفي الوقت نفسه يحتفظ بالهدوء والعصرية التي تشتهر بها منطقة جنوب الرياض، مما يزيد من الإقبال التجاري ويعزز تعدد منافذ الحي.
منصة وصلت والتي تُعتبر أكبر موقع عربي للعقارات تقدم لكم أدق التفاصيل عن حي السويدي بالرياض، مع استعراض ما يميزه من خدمات ومرافق سكنية وترفيهية. كما تعرض عقارات الرياض التي تشمل خيارات متعددة مثل شقق للايجار جدة بتصميمات مميزة واسعار مناسبة بالإضافة إلى شقق مفروشة في الرياض كل هذا وأكثر متاح على موقع وصلت الذي يوفر معلومات شاملة عن كافة الخيارات العقارية المتاحة التي من أهمها ايضًا عقارات جدة وغيرها الكثير.
يُعرف الحي أيضًا باسم حي السويدي الغربي الرياض، ويعد موقع حي السويدي الرياض الخاصية الأهم في تميزه السكني والاستثماري، فضلًا عن كونه أحد أقدم وأفضل أحياء الرياض كلها.
فهو يتبع إداريًا بلدية العريجاء، ويقع بشكل محدد في مركز المنطقة الجنوبية الغربية للعاصمة، ويشغل مساحة تصل إلى نحو 5.5 كيلومتر مربع، مما جعله يستفيد من الخصائص الجغرافية لأحياء غرب الرياض جنبًا إلى جنب مع أحياء جنوب الرياض
مخرج الحي الأساسي لباقي أرجاء المدينة هو مخرج 25، وتتمثل حدود منطقة السويدي بالرياض في الآتي:
- شارع حمزة بن عبدالمطلب و حي الزهرة الرياض من الشرق.
- الطريق الدائري الغربي وحي الحزم في الرياض من الجنوب.
- طريق المدينة المنورة وحي العريجاء الغربي بالرياض من الشمال.
- الطريق الدائري الغربي وحي ظهرة نمار من الغرب.
يظهر التميز الكبير في الموقع والمحيط من الناحيتين السكنية والاستثمارية في الإقبال المتزايد على عقارات الرياض هناك، ولكنه ليس التميز الوحيد، بل تمتاز عقارات حي السويدي نفسها بالعصرية والحداثة ورقي المواصفات المعمارية.
والأهم يقع الحي في شوارع هي الأوسع بكامل المدينة، فمن المعروف عن شوارع الحي أنها عريضة تبدأ من ١٥ متر عرض إلى ما يزيد. ثم إن هناك عدد كبير من المجمعات السكنية وأشهر كمباوند الرياض قائمة هناك بما تمثله من راحة سكنية متكاملة الخدمات.
ومع خصائص الحي التجارية في أشكال استثمارية كثيرة وليس فقط العقارات؛ كان الإقبال ملحوظًا ولا ينقطع على شقق للايجار حي السويدي ، فلل للبيع 500 الف بالرياض السويدي ، فلل للايجار في السويدي ، شقق للبيع حي السويدي بالرياض ، إلى جانب المنازل والمحال التجارية وهذه قائمة من أفضل عقارات للبيع في الرياض وأعلاها كثافةً في الطلب:
- شقق للبيع في الرياض
- فلل للبيع غرب الرياض
- فلل للبيع في الرياض
- اراضي للبيع في الرياض
- شقق للبيع شمال الرياض
زاد متوسط أسعار عقارات حي السويدي بالرياض المقبول والمتزن والمتنوع تماشيًا مع كافة الميزانيات الاستثمارية من ارتفاع الطلب عليه. ليكون ميزة أخرى تضاف لجمال الموقع وتكامل الخدمات والمرافق هناك.
لأن جميع معدلات الأسعار سواءً مع عقارات للبيع في الرياض حي السويدي أو مع عقارات للايجار حي السويدي في الرياض من أكثر اسعار العقارات في المدينة موائمة مع مواصفات العقارات وأعلاها تناسبًا مع تحقيق معدلات ربح جيدة جدًا في زمن قياسي.
كامل منطقة السويدي بالرياض تنتشر فيها كل صور الخدمات الأساسية لسكن عائلي ممتاز، وقد يكون ذلك نتيجة مباشرة من قدم عمر الحي الذي يعد من أوائل الأحياء تأسيسًا في الرياض، ونتيجة أيضًا لخصائصه التجارية الرائعة، فهناك تتعدد وتتنوع وتنتشر:
- المساجد والمعاهد الدينية ومدارس تحفيظ القرآن الكريم.
- أفضل المدارس الدولية في الرياض وروضات الأطفال، بجانب القرب من الجامعات المرموقة.
- المستشفيات والوحدات الصحية والعيادات الطبية المتخصصة.
- المتنزهات والحدائق ومناطق ألعاب الأطفال والملاعب الرياضية.
- مراكز التسوق ومولات الرياض العصرية بما توفره من متاجر للتسوق ومدن ملاهي ومناطق ترفيهية.
يضم الحي مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية ويقترب من أبرز معالم السياحة في الرياض أمثال:
- مرور غرب الرياض
- جمعية بنبان الخيرية فرع السويدي
- البنك السعودي للاستثمار
- جمعية الدعوة والإرشاد وتوعية الجاليات بسلطانة
- مركز رواد الأمل للرعاية النهـارية
بطبيعة الحال؛ حي سكني عائلي، وفي نفس الوقت تجاري خدمي؛ كان لابد مع تلك السمات أن تنتشر في الحي مجموعة كبيرة من أهم وأفضل المطاعم في الرياض والكافيهات، نذكر منها:
- مطعم البيك
- نهر الروشة
- مطاعم الشراع
- نمق كافيه | قهوة مختصة وأكثر
- مهيلة وشاي
هذه النوعية من المنشآت هي الأبرز والأوسع انتشارًا في شوارع منطقة السويدي بالرياض كلها، ومن أبرزها:
- القصر مول
- سوق الراجحي
- أسواق عبد الله العثيم
- حديقة السويدي العامة
- حديقة وجدان
يعتبر الحي من الأحياء السكنية الراقية والتي تحتوي على مجموعة من الفنادق المميزة من أجل الزوار، نظراً للموقع المميز الخاص بالحي مما يجعله مقصد الكثير من العملاء اليوم الراغبين في شراء العقارات أو إيجارها، وبالنسبة إلى الفنادق الهامة التي توجد بالحي فهي كالآتي:
- فندق بودل القصر.
أهم وأشهر المؤسسات التعليمية في حي السويدي بالرياض
هذه النوعية من المؤسسات الخدمية الأساسية في اختيار السكن هي أكثر ما يحتضنه الحي بتنوعاتها في العمر والتبعية، ومنها:
الحضانات
- الرائدة للتعليم
- براعم الندوة الأهلية
- روضة 41
المدارس
- مدارس ( ابتدائية 254 )
- ( متوسطة 169 )
- ثانوية نهاوند.
- مدارس الرشد الأهلية
- ابتدائية سيف الدولة الحمداني
تتعدد أيضًا مقرات الخدمات الطبية في الحي وقريبًا منه، من أمثلة ذلك:
- مستشفى الحمادي
- مركز السويدي للغسيل الكلوي
- مجمع طريق العلاج الطبي
- مجمع عيادات دار العلاج
- النرجس كلينك لطب الاسنان
تلتف حول منطقة السويدي بالرياض مجموعة من أهم الأحياء بالعاصمة كلها، هي كالتالي:
- من الشرق: حي الزهرة الرياض
- من الجنوب: حي الحزم بالرياض
- من الشمال: حي العريجاء في الرياض
- من الغرب: حي ظهرة نمار الرياض
فضلًا عن تلك الأحياء الخاصة منطقة غرب الرياض وأهمها أحياء: ظهرة البديعة، شبرا، العريجاء الغربية.
بالضرورة أكد كلٌ من الموقع وأسماء الأحياء المجاورة على كم المشروعات السكنية في الحي وحوله، والتي من أبرزها:
- اتش إم جي.
- كمباوند البيت.
- مجمع بيت راكان السكني.
- دار أركان القصر
لذا فإن الحي فرص مثالية لاستغلال المدخرات الشخصية في سوق عقارات الرياض أو السكن المريح، لأنه من أحياء الرياض النموذجية موقعًا ورواجًا، وكذلك في العرض والطلب ومتوسط الأسعار.
المصدر: مدونة وصلت حي السويدي بالرياض
